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由黑翻红!墨尔本房市3个月绝地反弹!‘猫先生体育官网’

本文摘要:墨尔本还在艰难摆脱第四阶段封锁时,房地产市场在短短三个月内已开始绝地反弹,令全国其它市场都要黯然失色。澳大利亚统计局的新数据显示,维州首府在10月1日至12月31日之间已经从谷底直接全线飘红。墨尔本典型房价上涨3.4%,与堪培拉持平,高于全国3%的平均水平。根据统计局的初步数据显示,去年墨尔本独立屋价格中值为75万澳元,仅比2019年12月76.2万澳元的峰值低1.2万澳元。 而单元房价格中值达到空前的60.5万澳元。

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墨尔本还在艰难摆脱第四阶段封锁时,房地产市场在短短三个月内已开始绝地反弹,令全国其它市场都要黯然失色。澳大利亚统计局的新数据显示,维州首府在10月1日至12月31日之间已经从谷底直接全线飘红。墨尔本典型房价上涨3.4%,与堪培拉持平,高于全国3%的平均水平。根据统计局的初步数据显示,去年墨尔本独立屋价格中值为75万澳元,仅比2019年12月76.2万澳元的峰值低1.2万澳元。

而单元房价格中值达到空前的60.5万澳元。在大城市之外,维州其它地区的独立屋中价也上涨了1.8万澳元,至42.8万澳元,同样创历史新高。

从去年8月到10月18日,现场拍卖被禁止,几周之后,现场拍卖的人数上限也一直维持在10人。9月28日,为期近两个月的禁止看房禁令结束,在此期间,房地产市场基本上停摆。

不出所料,在过去两个季度里,房价中值下降了2.6%。Barry Plant Real Estate首席执行官麦卡锡(Mike McCarthy)表示,推动去年第四季度房价增长的需求激增是“前所未有的”。他说,“我从事房地产30年从未见过如此强劲的水平。”低息贷款、许多人在封锁期间“余粮”充足以及积压的动力等因素共同起到了推波助澜的作用。

ABS价格统计负责人马夸特(Michelle Marquardt)表示,自2014年以来,全国房市出现了前所未有的繁荣,而墨尔本就是其中之一。她说,“自2014年第四季度以来,所有首府城市的房价首次出现年度上涨。”但墨尔本的房价上涨是由低销量支撑的。2020年最后三个月,澳大利亚统计局的销量仅为1.27万笔,比去年同期减少了2700笔。

然而,维州乡镇地区的销售数据却出现了激增,有6900套独立屋成交,成为自2010年以来的最高季度数字。realestate.com.au随后公布的数据显示,上个月墨尔本的平均房产上市日期从46天跌至36天,这表明需求将继续推高本季度的房价。=== The END (回页顶) ===。


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